Rakennusten sisäilmaongelmat johtuvat yleensä sekä rakenteellisista vaurioista että ilmanvaihtojärjestelmän puutteista. Katselmuksessa suoritetaan riskianalyysiä silmämääräisesti ja aistinvaraisesti. Katselmuksessa otetaan kantaa rakennukseen kokonaisvaltaisesti, kuten esim. kosteus- ja mikrobivaurioriskeihin, kemiallisiin riskitekijöihin sekä mahdollisiin kuitulähteisiin. Katselmuksen perusteella saatte tietoa, onko tutkimustarvetta ja mitä pitää tutkia, eli voitte tilata oikeanlaisen kuntotutkimuksen ja säästää sekä aikaa että rahaa!
Tarjoamme kaikille omakotitalo-omistajille mahdollisuuden talonne vuosikatsastukseen. Asiantuntijamme tarkastavat aistinvaraisesti talon ulko- ja sisäpuolen, arvioivat riskit sekä eri rakennusosien tutkimus-, huolto- ja korjaustarpeet lattiasta kattoon. Katsastukseen sisältyvät myös pintakosteusmittaukset.
Tarkastuksesta jää pöytäkirja, josta ilmenee mitä olisi hyvä tehdä, jotta omaisuutenne arvo säilyy ja pysyy hyvässä kunnossa. Vuosikatsastus ei sovellu kiinteistökaupan tarkastukseksi.
Kuntotutkimuksella selvitetään rakennuksen kosteus- ja sisäilmatekninen kunto. Kokonaisvaltainen kuntotutkimus käsittää myös IV-järjestelmän kuntotutkimuksen. Tutkimuksen perustana toimii Ympäristöministeriön ympäristöopas 2016 (kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus-opas).
Kuntoarvion avulla selvitetään taloyhtiön rakenteiden ja sen järjestelmien kunto, pääasiassa rakenteita rikkomattomin menetelmin, jotta korjaustarpeiden ajankohdat ja niistä aiheutuvat kustannukset on mahdollista määritellä. Kuntoarvioon kuuluu yleensä myös pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma. Kuntoarvioon voidaan sisällyttää myös asukaskysely, jonka avulla selvitetään asukkaiden eri vuodenaikoina tekemiä havaintoja tai puutteita. Meidän kauttamme asukaskyselyt voidaan toteuttaa myös elektronisesti ja kolmella eri kielellä.
Haluatteko tarjouksen taloyhtiönne kuntoarviosta? Ota yhteyttä meihin!
Tarjousta varten tarvitsemme seuraavat tiedot: kohteen rakennusvuosi, sijainti, montako rakennusta kiinteistöön kuuluu, minkä tyyppisiä rakennuksia ja montako asuntoa ja/tai liiketilaa taloyhtiössä on.
Mikäli asianmukaisia piirustuksia löytyy.
Ennen betonirakenteen pinnoitusta suosittelemme aina että betoni (sekä tarvittaessa tasoite) kosteusmitataan, mittaamalla materiaalin suhteellinen kosteus. Vain pintamittarilla mittaaminen ei ole riittävä toimenpide.
Betonin kosteusmittaus porareikämenetelmällä, 3 mittauspistettä (2 syvyyttä per mittauspiste). Vaatii kaksi käyntiä, noin 3 päivän välein. Mittauksesta laaditaan pöytäkirjaa.
Betonin kosteusmittaus näytepalamenetelmällä, 3 mittauspistettä (2 syvyyttä per mittauspiste). Vain yksi käynti tarvitaan. Mittauksesta laaditaan pöytäkirjaa.
Mikäli betonissa on lattialämmitys, on lattialämmitys paikallistettava lämpökuvauksen avulla ennen porausta. Tämä kustannus lisätään yllä oleviin hintoihin.
Sertifioitu rakennusterveysasiantuntija (RTA)
Rakennuksen ilmapitävyyden määrittämisessä voidaan tehdä ilmatiiveysmittauksia. Ilmatiiveydellä on suuri merkitys sisäilman laatuun, energiatehokkuuteen, asumismukavuuteen yms. Samalla voidaan paikallistaa ilmavuotoja lämpökameralla. Pienten ilmavuotojen etsimisessä on mahdollista käyttää myös merkkiainekokeita.
Ilmavuotoluvun määrittäminen ISO 9972 Europe (2016) standardin mukaisesti. (Muihin rakennustyyppeihin, kysy tarjous!)
Ilmavuotokohtien paikallistaminen lämpökameralla ilmatiiviysmittauksen yhteydessä sekä ilmavuotokohtien raportointi.
RT-kortin mukaisia merkkiainekokeita pienten ilmavuotojen paikallistamiseen.
Mikäli lasku jaetaan useammalle tilaajalle, laskuihin lisätään 10 € laskutuslisä.
Kaikki hinnat sisältävät voimassa olevan alv:n. Hinnat ovat voimassa toistaiseksi.
Meiltä saat laadukkaita ja puolueettomia palveluita koko rakennuksen elinkaaren ajalle. Autamme sisäilmasto-ongelmissa, kuten home- ja kuntotutkimuksissa, yksittäisistä asunnoista kokonaisiin kiinteistöihin. Valvonta- ja projektinjohtopalvelumme varmistavat rakennushankkeesi aikataulun, laadun ja taloudellisen onnistumisen, niin uudisrakentamisessa, linjasaneerauksissa kuin vahinkokorjauksissakin. Lisäksi tarjoamme asiantuntevaa apua asuntokaupan tarkastuksissa ja riitatapauksissa.
© Investigo Oy Ab 2025
Vasaratie 19
65350 Vaasa
Runkotie 14
60100 Seinäjoki
Storagatan 3
22100 Maarianhamina
00100 Helsinki
Postitorvenkatu 16
33840 Helsinki
